Property in Noida: ग्रेटर नोएडा और यमुना अथॉरिटी के हजारों फ्लैट खरीदारों को राहत मिल सकती है. जिन्होंने बिल्डर से फ्लैट खरीदा है लेकिन उन्हें फ्लैट पर कब्जा नहीं मिल पाया है। जिन लोगों को फ्लैटों पर कब्जा मिला है, उनकी रजिस्ट्री नहीं कराई गई है। ऐसे खरीदारों को राहत देने के लिए नोएडा अथॉरिटी में फिलहाल एक प्रस्ताव तैयार किया जा रहा है.

राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली के करीब स्थित नोएडा के 54,603 फ्लैटधारकों को खुशखबरी मिल सकती है. उनके फ्लैट की रजिस्ट्री को मंजूरी मिल सकती है। दरअसल, बिल्डरों से बकाया वसूलने में नाकाम रही अथॉरिटी अब उन्हें करीब 3,000 करोड़ रुपये की छूट देने पर विचार कर रही है। अगर ऐसा होता है तो इन फ्लैटधारकों को फ्लैट पर कब्जा मिल जाएगा और जिनको कब्जा मिल चुका है उनके फ्लैट की रजिस्ट्री हो जाएगी। अगर ऐसा होता है तो इससे ग्रेटर नोएडा वेस्ट या नोएडा एक्सटेंशन के फ्लैट खरीदारों को भी फायदा होगा.

सूत्रों ने कहा कि नीति आयोग के पूर्व सीईओ अमिताभ कांत की सिफारिशों के आधार पर बिल्डरों को छूट दी जा सकती है। बिल्डरों को कोरोना काल की दो साल की अवधि का ब्याज माफ करने के साथ कई तरह की छूट मिल सकती है। बताया जाता है कि प्राधिकरण ने इस संबंध में लंबे मंथन के बाद एक मूल्यांकन रिपोर्ट तैयार की है। अब इस रिपोर्ट के आधार पर तैयार प्रस्ताव शासन को भेजने की तैयारी चल रही है।
कैबिनेट लगाएगी मुहर

आधिकारिक सूत्रों का कहना है कि प्रस्ताव को कैबिनेट की मंजूरी की जरूरत है। अगर प्रस्ताव पर कैबिनेट की मुहर लग जाती है तो इससे 54,603 खरीदारों को फ्लैट पर कब्जा मिलने का रास्ता साफ हो जाएगा. इसमें उन फ्लैटधारकों का भी पंजीकरण होगा जो वर्षों से इसका इंतजार कर रहे थे। इससे न सिर्फ नोएडा के फ्लैट खरीदारों को फायदा होगा बल्कि ग्रेटर नोएडा और यमुना अथॉरिटी के बिल्डरों को भी राहत मिलेगी. जाहिर तौर पर इससे फ्लैट खरीदारों को फायदा होगा.
कौन से फ्लैट अटके हुए हैं

नोएडा में 31 बिल्डर प्रोजेक्ट हैं, जिनमें फ्लैट तो बन चुके हैं, लेकिन बकाया भुगतान न होने के कारण अथॉरिटी ने इन्हें पूरा करने से रोक दिया है। 29,603 फ्लैट हैं. इनमें से 7,000 फ्लैटों पर कब्जा नहीं दिया गया है। दूसरों को कब्जा दे दिया गया है, लेकिन रजिस्ट्री न होने के कारण खरीददारों को मालिकाना हक नहीं मिल पा रहा है। इन बिल्डरों पर प्राधिकरण का 1400 करोड़ रुपये बकाया है। बताया गया है कि दो साल की अवधि का ब्याज करीब 700 करोड़ रुपये है, जिसे अथॉरिटी माफ कर सकती है। 26 परियोजनाएं ऐसी हैं जिनका निर्माण अधूरा है। इनमें से 25,000 खरीदारों ने फ्लैट बुक कराए हैं। अभी तक किसी भी खरीदार को कब्जा नहीं मिला है, जबकि प्राधिकरण का बिल्डरों पर 6,000 करोड़ रुपये बकाया है। उनका भी करीब 2,300 करोड़ रुपये का ब्याज माफ करने पर विचार चल रहा है।
अमिताभ कांत कमेटी की रिपोर्ट है

केंद्र सरकार ने कुछ समय पहले बिल्डरों और खरीदारों की समस्याओं के समाधान के लिए अमिताभ कांत की अध्यक्षता में एक समिति का गठन किया था। समिति ने बिल्डरों को ब्याज की छूट के लिए शून्य अवधि देने, निर्माण के लिए तीन साल का विस्तार और कुल देय राशि का 25 प्रतिशत जमा करने और अगले तीन वर्षों में शेष राशि देने के स्थायी और तत्काल समाधान की सिफारिश की थी। समय। अमिताभ कांत समिति ने उन बिल्डरों के लिए सह-डेवलपर्स लाने की नीति की भी सिफारिश की है जो निर्माण पूरा करने की स्थिति में नहीं हैं। राज्य सरकारों को इसे लागू करना होगा. उत्तर प्रदेश सरकार नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में मूल्यांकन करा रही है. मूल्यांकन में यह देखा जाएगा कि बिल्डरों को वित्तीय छूट देने से अधिकारियों पर कितना बोझ पड़ेगा।
नोएडा अथॉरिटी ने मूल्यांकन कर लिया है.

सूत्रों के मुताबिक अथॉरिटी एनजीटी पहले ही मूविंग बिल्डरों को ब्याज में दो साल की छूट दे चुकी है। अब कोरोना काल की दो साल की अवधि पर भी मंथन हो रहा है. हालांकि, अंतिम फैसला राज्य कैबिनेट लेगी. अगर नोएडा प्राधिकरण के प्रस्ताव को शासन की मंजूरी मिल गई तो इसे बाकी प्राधिकरणों में भी लागू करने पर विचार किया जा सकता है। इससे ग्रेटर नोएडा वेस्ट के हजारों फ्लैट खरीदारों को भी फायदा होगा।