buying raw land किसी भी जमीन को खरीदते समय धोखाधड़ी का सबसे बड़ा खतरा होता है। कई बार ऐसा देखा गया है कि आपने जमीन खरीद ली है और प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री अपने नाम पर कर ली है लेकिन बाद में पता चलता है कि वह जमीन किसी और के नाम पर रजिस्टर है।(how to buy land) उसके बाद कोर्ट और विभाग के चक्कर लगाते-लगाते समय बीत जाता है।(how to purchase land) इसके बावजूद भी आपको सफलता नहीं मिलेगी. इसलिए खरीदने से पहले यह पुष्टि करना बहुत जरूरी है कि जमीन किसके नाम है।

ऐसे में आप इसे बहुत आसानी से ऑनलाइन चेक कर सकते हैं. जहां आपको किसी अधिकारी से अनुरोध करने की भी जरूरत नहीं पड़ेगी. आप खाता-बही और जमीन का रिकॉर्ड ऑनलाइन ही चेक कर सकते हैं। इससे पता चल जाएगा कि किसके नाम पर कितनी और कौन सी जमीन है।

इसके लिए सबसे पहले आपको जिस भी राज्य में आप रहते हैं वहां के राजस्व विभाग की वेबसाइट पर जाना होगा। इसके बाद आपको अपने जिले की जानकारी दर्ज करनी होगी। साथ ही तहसील का नाम भी अवश्य अंकित करें। फिर अपनी इच्छित स्थान की जानकारी चुनें.

फिर आपको कई विकल्प दिखाई देंगे। इनमें से अकाउंट होल्डर नेम विकल्प का चयन करें। यहां आपको जमीन के मालिक का पहला अक्षर टाइप करना होगा। फिर इस लिस्ट में आप उस नाम पर क्लिक करें जिसे आप जानना चाहते हैं। कैप्चा कोड सत्यापित करने के बाद व्यक्ति के पास पूरी जानकारी होगी, जिससे पता चलेगा कि उसके नाम पर कितनी जमीन है।

शहरी भूमि खरीदने में सावधानियां

सुनिश्चित करें कि यदि आप गांव में जमीन खरीद रहे हैं तो आपको इसकी जानकारी पहले से ही होनी चाहिए, जिससे धोखाधड़ी की संभावना कम हो जाती है। लेकिन अगर आप शहर में प्लॉट खरीदने जा रहे हैं तो आपको ज्यादा सावधान रहने की जरूरत है. शहरों में, विक्रेता अक्सर ज़मीन के बड़े भूखंड खरीदते हैं और उनकी प्लॉटिंग करते हैं। कई लोगों को जमीन बेचने के मामले हैं. इन मामलों में कई लोग फंस जाते हैं.