Home Loan EMI : अगर आप भी जल्द घर खरीदना चाहते हैं और आपकी जेब में पर्याप्त रकम नहीं है तो आप अपने आसपास के बैंकों का सहारा ले सकते हैं। इसके लिए आपको बैंक से लोन (Home Loan) लेना होगा. अब बात आती है कि सबसे कम ब्याज देने और शानदार घर पाने के लिए किस बैंक से लोन लिया जाए?

Bank of Baroda (BoB): 

भारत का राष्ट्रीयकृत सरकारी बैंक- बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के लिए सबसे कम ब्याज लेता है।

अगर आप कहीं नौकरी करते हैं तो बैंक के पास पैसा वापस मिलने की गारंटी ज्यादा होती है, ऐसे में कई बार बैंक नौकरीपेशा लोगों से लोन पर कम ब्याज वसूलते हैं।

जहां तक ​​बैंक ऑफ बड़ौदा की बात है तो यह वेतनभोगी और गैर-वेतनभोगी लोगों से समान रूप से ब्याज लेता है। यह बैंक होम लोन पर 8.40% से लेकर 10.60% तक सालाना ब्याज लेता है।

ब्याज दरें ऋण सीमा और सिबिल स्कोर के आधार पर बदलती हैं। सिबिल स्कोर 300 से 900 के बीच का एक नंबर होता है, जो आपकी लोन चुकाने की क्षमता को मापने का काम करता है। CIBIL स्कोर जितना अधिक होगा, लोन उतनी ही आसानी से और कम ब्याज दर पर मिलेगा।

 HDFC Bank: 

होम लोन के मामले में देश का सबसे बड़ा प्राइवेट बैंक एचडीएफसी बैंक आपके लिए फायदेमंद हो सकता है क्योंकि यह बैंक लोन पर 8.55% से लेकर 9.60% तक ब्याज दर वसूलता है।

बैंक ने लोन पर ब्याज के लिए दो तरह की श्रेणियां बना रखी हैं. एक है स्पेशल होम लोन और दूसरा है स्टैंडर्ड होम लोन.

जहां बैंक विशेष गृह ऋण पर 8.55% से 9.10% तक की ब्याज दरें लेते हैं, वहीं मानक गृह ऋण पर 8.90% से 9.60% तक की ब्याज दरें लेते हैं। यह सभी प्रकार के होम लोन के लिए लागू है।

 ICICI Bank:

  अगर आप निजी क्षेत्र के दूसरे सबसे बड़े ऋणदाता से कर्ज लेते हैं तो आपको इसके नियमों को तीन तरह से समझना होगा। अगर आप 35 लाख रुपये या उससे कम तक का लोन लेते हैं, तो आपको वेतनभोगी लोगों के लिए 9.25% से 9.65% तक और गैर-वेतनभोगी यानी स्व-रोजगार वाले लोगों के लिए 9.40% से 9.80% तक वार्षिक ब्याज देना होगा।

इसके अलावा 35 लाख रुपये से 75 लाख रुपये तक के लोन पर वेतनभोगी व्यक्तियों को 9.50% से 9.80% और गैर-वेतनभोगी व्यक्तियों को 9.65% से 9.95% तक ब्याज देना होता है।

अगर आप 75 लाख रुपये से ज्यादा का लोन ले रहे हैं और आप वेतनभोगी श्रेणी में आते हैं तो आपको 9.60% से लेकर 9.90% तक ब्याज देना होगा। जबकि स्व-रोजगार वाले लोगों को 9.75% से 10.05% तक ब्याज देना होगा।

 State Bank of India (SBI): 

जब सरकारी बैंकों की बात आती है तो एसबीआई सबसे पहले नंबर पर आता है। दूसरे शब्दों में कहें तो यह पीएसयू सेक्टर का सबसे बड़ा बैंक भी है।

अगर आप इस बैंक से होम लोन लेते हैं तो सबसे पहले यह जान लें कि यह बैंक आपके क्रेडिट स्कोर के हिसाब से लोन देता है।
अगर आपका सिबिल स्कोर 750 या इससे अधिक है तो आपको 9.15% से लेकर 9.55% तक ब्याज देना पड़ सकता है।

इसके अलावा अगर आपका सिबिल स्कोर 700-749 के बीच है तो आपको 9.35% से लेकर 9.75% तक ब्याज देना होगा। अगर यही सिबिल स्कोर और घटकर 650-699 के बीच आ जाए तो आपको 9.45% से लेकर 9.85% तक ब्याज देना होगा।

550-649 के बीच CIBIL स्कोर वालों को 9.65% से 10.05% तक ब्याज देना होगा और इससे भी कम वालों को 9.35% से 9.75% तक ब्याज देना होगा।

Punjab National Bank (PNB): 

जिनका सिबिल स्कोर 750 से ऊपर है और वे 30 लाख रुपये तक का लोन लेना चाहते हैं, उनसे 10 साल तक की अवधि के लिए 9.70% प्रति वर्ष और 10 साल से अधिक की अवधि के लिए 10.20% शुल्क लिया जाएगा।

अगर आप 30 लाख रुपये से ज्यादा का लोन ले रहे हैं तो आपका सिविल स्कोर ऊपर होना चाहिए इसके लिए आपको 10 साल तक के लिए 9.55% और 10 साल से अधिक के लिए 10.05% का ब्याज देना होगा।

हाल ही में भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने MPC की बैठक में लगातार छठी बार रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया और इसे 6.5 फीसदी पर बरकरार रखा. परिणामस्वरूप, ऋण पर लगने वाले ब्याज में ज्यादा बदलाव नहीं आया। लेकिन, अगर केंद्रीय बैंक रेपो रेट में बदलाव करता है तो बैंकों की लोन दरें भी बदल सकती हैं.